物价飞速上涨 物业费是否该适当调整？

      近期，《珠江晚报》报相继报道了珠海市邮政小区、霞光苑小区等老旧小区，物管皆撤出。短短数月，多个“管家”撤出，面临何种难题？近日，笔者了解到，由于人力成本上涨、政府指导价迟迟不调，以及无维修基金等原因，目前老旧小区的物业管理陷入瓶颈，今年或有50多个老旧小区面临物管撤出问题，而有的物管公司还采取“打包”退出措施，年内将退出10多个老旧小区。

　　物业管理本身就属于微利行业，支出增加而收费不变，就不会有足够的资金和动力来强化服务，甚至连经营都很难维持下去，结果只能是缩减服务或被迫撤走。而对于业主们来说，物业缩减服务或一走了之，就意味着生活质量的下降以及小区的贬值，最终吃亏的还是业户。当然，出现这种情况也不能怪物业公司，毕竟人家是企业，不是福利机构，也是需要适当赢利的，赔本的买卖谁也不会去做。

　　所以，作为相关职能部门，还应该根据物价上涨及物业企业运营成本状况，适时调整物业管理收费政府指导价的标准，保证小区物业管理能够实现收支平衡，避免物业公司因资金短缺而缩减服务乃至被迫撤走的事情发生。当然，规定的物业费收费标准也不能一成不变，而应该根据物价涨幅随年调整。终归，巧妇难为无米之炊，物业服务也是需要有充足的资金做后盾的，廉价的物业费换不来优质的物业服务。